ワコーレエクセレント塩屋

  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目

  • / 塩屋駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
1,180万円
19.9万円/㎡
相場
1,319万円
22.2万円/㎡
556
1,064
1,573
2,081
AI査定結果
推定相場価格
1,319万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,573万円
17.9万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ワコーレエクセレント塩屋
1,180万円（19.9万円/㎡）/ 1階 / 59.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,180万円19.9万円1階 59.38㎡ 2LDK東
2025/06/021,280万円21.6万円1階 59.38㎡ 2LDK東
2025/04/081,380万円23.2万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2024/12/171,480万円24.9万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2024/08/121,390万円23.4万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2024/06/07700万円11.8万円1階 59.38㎡ 2LDK西
2024/05/291,490万円25.1万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2024/03/191,780万円23.3万円4階 76.48㎡ 3LDK南
2024/03/121,298万円24.1万円1階 53.78㎡ 2LDK北西
2024/02/161,480万円27.5万円1階 53.78㎡ 2LDK北西
2024/02/031,080万円18.2万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2024/02/021,200万円20.2万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2023/11/251,680万円31.2万円1階 53.78㎡ 2LDK北西
2023/09/071,590万円26.8万円1階 59.38㎡ 2LDK南西
2023/08/251,780万円33.1万円1階 53.78㎡ 2LDK北西
2023/08/251,690万円28.5万円1階 59.38㎡ 2LDK-
2023/06/121,790万円30.1万円1階 59.38㎡ 3LDK南西
2023/05/261,790万円30.1万円1階 59.38㎡ 2LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は22.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ワコーレエクセレント塩屋
神戸市垂水区塩屋町六丁目
塩屋駅8分 1,180万円19.9万円59.38㎡2LDK1階 / 6階建 南西1998年30戸RC
2025/04/06エスペランス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅4分 1,780万円27.1万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年12戸RC
2024/11/29プレステージ垂水ジェームス山
神戸市垂水区王居殿二丁目
滝の茶屋駅9分 1,680万円28.2万円59.63㎡3LDK2階 / 6階建 東2001年42戸RC
2025/05/23サンワプラザ塩屋
神戸市垂水区塩屋町九丁目
塩屋駅10分 990万円17.5万円56.67㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年50戸RC
2025/05/23ワコーレヒルズ塩屋
神戸市垂水区東垂水一丁目
滝の茶屋駅11分 980万円17.7万円55.34㎡3DK3階 / 4階建 -1993年17戸RC
2025/04/10アンビエントジェームス山参番館
神戸市垂水区塩屋町
山陽塩屋駅15分 1,080万円15.8万円68.32㎡3LDK2階 / 8階建 東1999年20戸RC
2024/01/10ワコーレガーデンヒルズ垂水
神戸市垂水区泉が丘二丁目
東垂水駅3分 1,480万円25.0万円59.09㎡3LDK4階 / 4階建 -1994年33戸RC
2024/06/26ピュアハイツ美山台
神戸市垂水区美山台三丁目
垂水駅23分 1,580万円24.6万円64.15㎡2LDK+S1階 / 3階建 南1995年24戸RC
2025/03/03シャンティー塩屋カランテアン
神戸市垂水区塩屋台二丁目
塩屋駅18分 1,058万円15.6万円67.77㎡3LDK1階 / 7階建 -1998年41戸RC
2022/10/15パレ垂水海岸通
神戸市垂水区平磯三丁目
垂水駅4分 1,780万円26.6万円66.94㎡3LDK3階 / 8階建 東1996年46戸RC
2023/03/07ランデージ垂水山手
神戸市垂水区千鳥が丘三丁目
垂水駅28分 1,080万円20.3万円53.32㎡2LDK2階 / 5階建 西1994年21戸RC
2025/02/21カサベラ垂水ヴューテラス
神戸市垂水区名谷町
垂水駅33分 1,680万円25.3万円66.5㎡3LDK3階 / 4階建 北東1996年21戸RC
2022/08/06神戸潮見が丘弐番館
神戸市垂水区潮見が丘一丁目
垂水駅分 1,100万円15.5万円71.07㎡3DK3階 / 4階建 南東1995年11戸RC
2025/01/21パサージュ垂水
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅24分 880万円15.1万円58.31㎡2LDK3階 / 8階建 南東1994年59戸RC
2025/02/15ビラノーブル千代が丘
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅22分 1,420万円19.5万円72.78㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年15戸RC
2025/01/31ラウムズ垂水II
神戸市垂水区名谷町
垂水駅49分 1,480万円21.2万円69.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年38戸RC
2022/12/27ワコーレヴェルジュール垂水
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅17分 1,500万円23.9万円62.7㎡2LDK1階 / 6階建 南1999年18戸RC
2025/04/27ランデージ星が丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅18分 780万円15.8万円49.46㎡2LDK4階 / 4階建 南1994年12戸RC
2024/11/13リベール神戸星陵台
神戸市垂水区星陵台三丁目
舞子駅20分 1,880万円27.9万円67.46㎡3LDK4階 / 6階建 南西2001年33戸RC
2023/08/25ワコーレシエラ星陵台
神戸市垂水区星陵台五丁目
舞子駅15分 1,770万円28.3万円62.65㎡3LDK6階 / 8階建 東2000年22戸RC
2025/01/21パーク・フィールド垂水舞子
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 2,000万円27.9万円71.7㎡3LDK3階 / 4階建 西2002年40戸RC
2023/04/20コモン舞子V
神戸市垂水区北舞子四丁目
西舞子駅15分 1,550万円25.0万円61.99㎡3LDK7階 / 8階建 南1997年26戸RC
2025/03/17ライオンズヒルズ垂水小束山
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅28分 1,790万円27.8万円64.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年73戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市垂水区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して13.9%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積49.38㎡〜69.38㎡の平均販売価格
兵庫県
44.5万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市垂水区
23.1万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名ワコーレエクセレント塩屋
所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋町六丁目
交通塩屋駅徒歩8分
築年月1998年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション